Domande Frequenti sul "Prezzo-Valore" nelle Aste Immobiliari
Che cos’è il prezzo di aggiudicazione?
È l’importo che viene effettivamente offerto dal vincitore durante l’asta e accettato dal giudice. Rappresenta il valore commerciale pagato per l’immobile e, in assenza di altre richieste, è la base su cui vengono calcolate le imposte.
Che cos’è il Prezzo-Valore?
Il Prezzo-Valore è un criterio fiscale agevolato che consente di calcolare le imposte sul valore catastale rivalutato dell’immobile, e non sul prezzo d’asta. Questo permette spesso un risparmio fiscale significativo.
Chi può richiedere l’applicazione del Prezzo-Valore?
Solo le persone fisiche che acquistano l’immobile a uso abitativo, senza agire per scopi professionali o imprenditoriali. Le aziende e i professionisti non possono usufruirne.
Quando e come si richiede l’applicazione del Prezzo-Valore?
La richiesta va fatta al momento dell’aggiudicazione o comunque prima della registrazione del decreto di trasferimento. È fondamentale comunicarlo al professionista delegato o al notaio incaricato.
Quali vantaggi fiscali comporta il Prezzo-Valore?
Dal momento che il valore catastale è spesso inferiore al prezzo di aggiudicazione, le imposte (registro, ipotecarie e catastali) calcolate su quel valore risultano più basse, garantendo un risparmio economico.
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