Nel dinamico mondo degli investimenti immobiliari, l’accesso a capitali è spesso la chiave per sbloccare opportunità redditizie. Oltre ai tradizionali canali bancari, esistono strategie di finanziamento innovative e flessibili che possono accelerare i tuoi progetti, sia che tu operi nel libero mercato immobiliare o nelle più complesse aste immobiliari. Due di queste opzioni, sempre più […]
Come ex titolare di un’agenzia immobiliare per diversi anni, ho avuto modo di vedere da vicino come funziona il mercato e quali sono le dinamiche che realmente contano. Posso confermare che il ruolo dell’intermediario può fare una differenza enorme in una compravendita immobiliare, ma è altrettanto vero che non sempre un’agenzia immobiliare conviene. La scelta
Se sei un locatore (proprietario) o un conduttore (inquilino), sai bene quanto sia importante avere chiarezza e sicurezza in un contratto di locazione. Spesso si sente parlare di inadempimento, di lunghe cause legali e di situazioni spiacevoli. Ma esiste uno strumento potente che può semplificare drasticamente la gestione di queste eventualità: la clausola risolutiva espressa
La Clausola Risolutiva Espressa: La Tua Garanzia nel Contratto di Locazione Leggi tutto »
Sei preoccupato per il futuro del tuo patrimonio? Vuoi assicurarti che i tuoi beni vengano distribuiti secondo le tue volontà, evitando problemi ai tuoi cari? Capire l’eredità e la pianificazione successoria è fondamentale. L’eredità e la pianificazione successoria rappresentano il trasferimento del patrimonio di una persona ai suoi successori dopo la sua morte. L’eredità rappresenta
Eredità e Pianificazione Successoria: La Guida Essenziale per il Tuo Futuro Leggi tutto »
Nel settore immobiliare, La nuda proprietà e usufrutto sono due strategie di investimento immobiliare con benefici fiscali e possibilità di plusvalenze., offrono soluzioni flessibili sia per chi vende sia per chi investe. Comprendere le loro caratteristiche e i vantaggi può aiutare a prendere decisioni strategiche, soprattutto in contesti di pianificazione patrimoniale e investimenti a lungo
Nuda Proprietà e Usufrutto: Guida Completa all’Investimento Immobiliare Leggi tutto »
’Home Staging è una tecnica di marketing immobiliare sempre più usata per valorizzare un immobile prima della vendita o della locazione. Si tratta di un intervento non strutturale, ma mirato, che rende gli spazi più attraenti e accoglienti per i potenziali acquirenti nel libero mercato. Cos’è l’Home Staging: Inventata negli anni ’70 negli Stati Uniti
Home Staging: La Tecnica Efficace per Vendere Immobili Velocemente Leggi tutto »
Strategia di sub-locazione con ristrutturazione e sconto sul canone La sub-locazione immobiliare rappresenta un’opportunità interessante per generare reddito senza acquistare un immobile, soprattutto quando si individuano immobili medio-grandi in zone strategiche con necessità di ristrutturazione. Con la giusta negoziazione, è possibile concordare con il proprietario uno sconto affitto sul canone di locazione in cambio dei
Quando si decide di acquistare un immobile, si può scegliere tra due modalità principali: il libero mercato e l’asta giudiziaria. Ognuna di queste ha vantaggi e svantaggi, e conoscere in dettaglio le dinamiche di entrambe può aiutarti a prendere la decisione giusta. 🔹 Acquisto nel Libero Mercato L’acquisto nel libero mercato avviene tramite trattativa diretta
Acquistare immobili: Libero Mercato o Asta Giudiziaria? Leggi tutto »
Il flipping immobiliare con cessione del preliminare è una strategia immobiliare avanzata che ti consente di investire senza acquistare direttamente l’immobile, riducendo i rischi e massimizzando i profitti.Questa tecnica permette infatti di generare profitti senza acquistare effettivamente l’immobile, sfruttando il meccanismo del compromesso di compravendita e l’aumento di valore legato alla ristrutturazione. In questa guida
Cessione del Preliminare: Aspetti Legali, Fiscali e Strategie di Investimento 📌 Introduzione Nel mondo degli investimenti immobiliari, la cessione del preliminare è una strategia che permette di trasferire i diritti di acquisto di un immobile a un terzo soggetto prima della stipula del contratto definitivo. Questa tecnica consente agli investitori di bloccare un immobile e
