Stefano Caponi
Nel mondo delle aste immobiliari, si parla spesso di perizie, offerte, aggiudicazioni e, giustamente, di come trovare il giusto affare. Ma c’è una fase finale, cruciale per la chiusura della procedura esecutiva, che spesso rimane avvolta nel mistero: il Piano di Ripartito nell’asta immobiliare (o Progetto di Distribuzione). Sembra un termine burocratico piano di ripartito … Leggi tutto
Comprendo benissimo questa preoccupazione! È una delle domande più frequenti e legittime che mi pongono le persone interessate alle aste, sia qui a Terni che in tutta Italia. L’adrenalina dell’aggiudicazione è tanta, ma poi subentra la realtà dei termini di pagamento, saldo prezzo asta immobiliare . Non riuscire a saldare il prezzo in un’asta immobiliare … Leggi tutto
Ciao a tutti! Qui Stefano Caponi. Chi mi segue sa che sono un grande sostenitore degli investimenti immobiliari, specialmente tramite aste, come via per costruire e incrementare il proprio patrimonio. C’è però un aspetto fondamentale che ogni investitore attento deve conoscere e padroneggiare: l’imposta sulla plusvalenza immobiliare. Questa imposta, se non compresa e gestita correttamente, … Leggi tutto
Ciao a tutti! Qui Stefano Caponi. Quante volte, parlando di aste immobiliari, si sente subito il campanello d’allarme “e se ci fossero abusi edilizi immobili asta?”. È una paura comune, dettata da una legittima preoccupazione per problemi legali e costi inaspettati. Ma permettimi di dirti una cosa: gli abusi edilizi, se gestiti con la giusta … Leggi tutto
Ciao a tutti! Qui Stefano Caponi. Nel mondo degli investimenti immobiliari, comprendere a fondo il bonifico parlante ristrutturazione rivendita è uno strumento chiave per massimizzare i profitti. È un concetto spesso sottovalutato, ma di vitale importanza. Se stai pensando di ristrutturare un immobile, magari qui nella mia amata Terni o in qualsiasi altra parte d’Italia, … Leggi tutto
Ciao! Se sei nel mondo immobiliare, sia come investitore, venditore o acquirente, avrai sicuramente sentito parlare di avrai sicuramente sentito parlare di efficienza energetica edifici e certificazione immobiliare. Sono concetti diventati centrali, non solo per il comfort abitativo e il risparmio in bolletta, ma anche per il valore di mercato degli immobili. E con la … Leggi tutto
Se stai pensando di investire in un immobile tramite asta, sappi che ci sono diverse strade per farlo. le modalità partecipazione aste immobiliari si sono evolute, e oggi puoi partecipare sia in modo tradizionale (in sala) sia in modalità telematica (online). Capire le differenze tra queste opzioni è il primo passo per un’aggiudicazione di successo. … Leggi tutto
Sei pronto a scoprire un modo per operare nel mondo degli immobili senza dover immobilizzare grandi capitali? Nel dinamico settore degli investimenti immobiliari, la cessione del preliminare è una strategia avanzata che può farti monetizzare un’operazione senza dover necessariamente arrivare al rogito notarile. Parliamo di come funziona, perché è così vantaggiosa, e cosa devi sapere … Leggi tutto
Se stai pensando di investire nel mattone, o se hai già immobili a reddito, avrai sentito parlare di ROI e ROE. Sono due indicatori chiave, un po’ come la “pagella” del tuo investimento, che ti dicono quanto sta rendendo il tuo capitale. Non sono formule magiche, ma strumenti potenti per capire se un affare è … Leggi tutto
Quando si parla di “aste immobiliari”, la mente corre subito all’immagine del tribunale, del giudice, e magari del banditore che batte il martelletto. Questo è il mondo delle aste giudiziarie. Ma sai che esiste anche un altro tipo di asta, quella privata, che opera con logiche e regole del tutto diverse? Capire le differenze tra … Leggi tutto
